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冷链物流园生态农业旅游休闲度假基地建设项目备案招商引资可行性研究报告

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冷链物流园生态农业旅游休闲度假基地建设项目备案招商引资可行性研究报告

雷山县冷链物流园项目备案招商引资可行性研究报告编制要点
雷山县冷链物流园项目产业条件:
旅游产业：雷山县是中国苗族文化展示中心，据统计，“十二五”时期接待游客累计达2433万人次，预计到2025年，将达到2000万人次以上，旅游产业发展前景十分广阔，并与农业的互动越来越密切。
中草药材产业：雷山县属亚热带季风湿润气候区，县境内雷公山区域，素有“天然药园”之称。目前全县有中药材人工种植面积3万多亩。
茶叶产业：雷山县是全国唯一兼具低纬度、高海拔、寡日照的县份，被中国国际茶文化研究会授予 “中国茶文化之乡”。2016年，全县茶园面积达17万亩。全县规划到2020年，茶园总面积达20万亩以上。
特色养殖业：雷山黑毛香猪具有“肉色鲜红光泽、肥痩相间、肌肉嫩度好、肉汤澄清透亮、肉味香嫩清高、肌内蛋白质含量均高”等特点，是开发加工特色产品的重要资源。
果品产业：目前，雷山县有梨子、葡萄、杨梅等果品人工种植面积4万亩，年产鲜果约8000吨。预计到2020年，我县人工种植的果品产量将稳定达到2万吨以上。
山野菜及延季蔬菜产业：雷山全县可食用山野菜植物多达234种，可收购加工3万吨以上。近年来，全县高山冷凉延季蔬菜得到了迅速发展，常年种植面积2万多亩，产量3.5万余吨。
特色水稻：我县结合乡村旅游业的发展需要，每年发展老麻谷、半芒谷等地方特色水稻种植1.5万亩，产量0.35万吨，深受消费者欢迎。
市场前景预测：据预测，到2020年，我县的农副产品产量将达到100万吨以上，对外销售需要适度规模的物流系统来支撑，农产品冷链物流建设的市场前景十分广阔。
项目选址及规模：项目建设选址于雷山县丹江镇大固鲁村，占地面积20亩。基础设施建设条件便利，距离雷凯高速公路入口仅5公里，交通方便。
项目建设内容：根据实际生产需求，结合业务发展方向，主要规划加工车间冷链系统区、安全快速检验检测中心、冷链物流配送中心等，生产辅助设施为办公楼、职工宿舍楼、污水处理站等工程。
财务指标分析：本项目概算总投资为5000万元。本项目预计全年营业收入2000万元，实现利润800万元,投资利润率16%，静态投资回收期6.2年（不含建设期）。
冷链物流园项目备案招商引资可行性研究报告
施秉台湾大健-康产业园互联网室内零公害海洋牧场项目
施秉台湾大健-康产业园互联网室内零公害海洋牧场项目市场前景预测：国家鼓励发展工厂化循环水养殖，支持渔业互联网﹢物联网技术广泛应用；鼓励大力发展节水减排、集约高效、种养结合、立体生态等标准化养殖。同时。国家财政部将水产业列入免税项目，可免税、减征企业所得税。在中产阶级对健-康的要求下，海产品消费额已超过3600亿元/年（人均月消费300元），表明“价格”已不再是消费的首要参考，“健-康”才是最终消费目标。所以，该项目市场发展前景良好。
项目选址及规模：项目建设选址施秉台湾大健-康产业园14号标准厂房
项目建设内容：新建养殖区及四条生产线、产品检测车间、仓储其它基础设施等，厂房建筑面积3000 平方米。
财务指标分析：项目投资总额：人民币3000万元。项目建成年产海产品50吨，年均销售收入1000余万元，年纯利润500万元，税收50万元，提供就业岗位50余个。
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