轻钢别墅造价分析

房屋建筑成本是建设房屋的投入，例如：地基、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电，以及给水、排水、排污及内外装饰等材料和人工成本。山前桥从传统砖混和轻钢别墅进行几个方面进行分析对比，以地基200平方来计算。

一、地基费用：

轻钢别墅因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。一般两层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设 240mm-300mm高的构造圈梁即可。

二、施工费用

轻钢别墅预制化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少， 可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

轻钢别墅2个月即可入住。

三、使用面积

砖混房屋的使用面积一般在75%左右，而轻钢别墅使用率高达90%以上。

轻钢别墅使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。

砖混结构使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

与砖混结构相比较可以多得20㎡使用面积；

四、防风抗震

轻钢别墅抗震性强，由于轻钢结构建筑自重轻，轻钢龙骨结构形式决定了优异的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。地震烈度为9级时，满足不倒塌的要求。轻钢别墅在防风性上也有出色的表现，轻钢龙骨和结构板形成“肋板结构”可抵御12级台风；

五、内外装饰

传统房屋装饰无论在用料上都追求上好的材质，且装修费是建造主体费用的数倍。相对环保较为忽视，甲醛的含量常常超标；轻钢房屋外内装修在用料上特别注重环保。所以，内外装饰材料是生态环保的，不含甲醛及重金属，装修费用低于传统砖混的内外装修费用。深受客户喜爱！

六、使用年限及回收利

轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率。

砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费高。