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江南科技市场调查分析    去年12月9日曝出的尚未完工的天津水岸银座超高商业楼盘的拆除计划，刷新了“第拆”。而往前再推1个月，从未投入使用的118米高的环球西安中心金花办公大楼被爆破拆除，则被称为“第爆”。一时之间，短命建筑话题成为关注焦点。

如果拿人来作比，的城镇化阶段如同十七八岁的青春期，那么短命建筑问题则是这一阶段必须重视的成长烦恼之一。

“这不是极大浪费吗”

据天津当地媒体报道，水岸银座楼盘的开发商涉嫌违法被立案侦查，由于其公司
资金链断裂无法继续施工，且已建成的高楼存在严重的安全隐患，三座尚未完工的超高建筑（分别约为137米、188米和208米）准备拆除。但由于水岸银座位置特殊，不能使用拆除。“目前而言，天津乃至全国都没有200米以上超高层的拆除经验，可以说拆除难度非常大。”参与拆除方案策划的专家向媒体透露，最终拆除费用目前不好估算，要看实际操作情况。

大建大拆，网友质问道：“这不是极大浪费吗？”

按照我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般建筑为50~100年。

建筑)科学研究院2014年发布的《建筑拆除管理政策研究》报告指出，“十
一五”期间，共有46亿平方米建筑被拆除，其中20亿平方米建筑在拆除时寿命小于40年。以此推算，“十二五”期间，每年过早拆除建筑面积将达到4.6亿平方米。有媒体粗略估计，如果按照每平方米拆除费用1000元人民币计算，则每年建筑过早拆除要花费4600亿元人民币。

据报道，高118米、总建筑面积37290平方米的环球西安中心金花办公大楼时楼内安装了1.4吨的定制和1.2万枚，大楼在10秒中内顷刻倒塌。此楼自1999年封顶后从未投入使用，后“腾起的粉尘扩散了一个街区”，“建筑垃圾20多米高，堆了两三个足球场大的地方”。

据《建筑拆除管理政策研究》报告统计，大拆大建下，每年过早拆除将增加建筑垃圾约4亿吨，约占我国年产垃圾总量的40%，同时为我国每年增加约10%的碳排放量。