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域基准地价×（1±基准地价修系数）??×期日修系数×容积率修系数??×使用年期修系数×土地权利状况修系数??±土地开发程度修值??（2）合肥新筑土地使用权为长丰县工业园区用地，由于政府招商引资的政策要求，其市场的出让价格较低，根据本次估价的特定目的，估价人员严格遵循房地产估价原则，在认真研究所掌握的资料，对估价对象进行实地查勘、并对其邻近地区进行调查之后，针对估价对象的实际情况，根
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