建筑门窗幕墙密封胶条一般是指在建筑门窗幕墙构件，如玻璃和压条、玻璃和扇、框与扇等结合部位上，能防止内、外介质（雨水、空气、灰尘等）泄露或侵入，或者能防止机械的震动和损伤，从而达到密封隔音隔热绝缘等作用的带状或棒状橡塑材料。
1、优异的低温性能：大多数硫化制品在-50℃条件下还比较柔软，即在低温下具有较好的弹性和较低的压缩永久变形，从而使其在寒冷地区不会因环境温度过低而降低其密封性能，在寒冷地区的冬季施工更加容易。
2、高填充性：三元乙丙橡胶比其他任何橡胶的填充量都要高很多，在不降低性能的基础上降低了成本。
3、密度小：三元乙丙橡胶几乎是所有合成橡胶中比重最轻的，所以其成品具有较轻的比重，这点也决定了其具有广泛的应用前景。
4、抗臭氧、耐紫外线、耐天候性和耐老化性优异，居通用橡胶之首。电绝缘性、耐化学性、冲击弹性很好，耐酸碱，比重小，耐热可达150℃，耐极性溶剂－酮、酯等，具有优异的物理机械性能和较低的压缩永久变形
